本报讯（记者 张红霞） 近日，记者从银川市住建局获悉，银川市聚焦物业服务领域突出问题，以“公共收益整治”与“维修资金续筹”双措联动，破解公共收益“管理乱、使用不规范”、维修资金续缴难等民生痛点，已推动唐徕花园、永泰城、金钻名座等33个住宅小区，通过公共收益补充维修资金306万元，惠及业主超万户，让“沉睡资产”变身守护居住权益的“安心钱”。

物业服务事关群众居住品质，公共收益与维修资金更是业主的共有资产。银川市住建局依托社区党支部“主心骨”作用，协调居委会、业委会、物业企业、审计机构及业主共同参与，明确各方职责，为公共收益整治与维修资金续筹落地打通“堵点”，确保政策执行不跑偏、群众权益有保障。针对群众反映强烈的公共收益不透明、维修资金不够用的问题，出台管理指导意见，明确小区开立专用账户，建立使用、收支、审计结果三公开制度，因地制宜制定资金使用流程，从源头堵住“资金漏洞”。全域推广公共收益审计，从金凤区试点拓展至全市，让共有资产“晒”在阳光下。

在激活资金效能上，银川市住建局创新推动公共收益向维修资金专户转化，明确公共收益归全体业主共有，引导小区将公共收益结余优先注入维修资金，为后续电梯维修、屋面防水等设施维护储备了资金。探索多元续筹方式，鼓励小区利用公共区域合规经营增收益，引导物业企业让利补充资金，细化公共收益管理及维修资金续筹细则，建立街道监督、社区协调、业委会履职、物业执行长效机制，为建设现代化人民城市筑牢民生根基。