本报记者 张红霞

住房是民生之要，改造老旧小区事关百姓福祉。大武口区是工业老城区，是石嘴山市政治、经济、文化、商贸和信息中心，2000年之前就建设有大量的工矿区家属楼房区，由于建成时间较远，基础设施老化严重，跑冒滴漏不断，影响了群众的正常生活。

今年以来，大武口区整体性谋划、系统性推进，将城镇老旧小区改造工作列入政府工作报告民生实事项目，高位推进老旧小区改造工作取得阶段性成果。累计实施老旧小区改造项目27个，投资5.91亿元，完成辖区156个小区492栋楼124.59万平方米老旧小区改造工作，惠及居民13609户。

老旧小区改造工程千头万绪，问题重重，如何破题？“改造过程中，大武口区坚持以群众需求为导向，问计于民、问需于民，聚焦改不改、改什么、怎么改，组织动员街道、社区、物业三级联动，通过现场走访、入户调查，利用业主委员会、居民议事会、民情恳谈会等多种形式，广泛征询居民在道路拓宽、单元门安装、声控灯安装、天然气改造、燃气管道改造等方面的需求，先后征求到各类意见建议3000余条。”自治区住房和城乡建设厅相关负责人介绍。

民有所呼，“改”有所应。为“对症施策”，解决众多老旧小区存在的“通病”，大武口区积极组织开展“万人评议百个老旧小区”活动，依托“问卷星”App，“一区一策”制定调查问卷，先后向1.3万余人征求156个小区改造建议，针对外立面、楼梯间、广场门头、小微公园等制作改造前后对比图，提供1个至3个改造方案让群众自主选择，后台实时统计汇总数据，逐小区制作群众意见柱状图或折线图，实现改造“量体裁衣”。

听闻小区要增加停车位，大武口区文安小区的居民刚开始不愿意，大家都觉得车位会挤占生活空间，有车家庭与无车家庭各执己见，发生过不少争执。对此，小区网格员拿着调查问卷和工程情况说明，挨家挨户给大家解释。经过多次协商，改造工程顺利推进，小区居民一直犯愁的停车难问题解决了，小区里还添置了健身设施和休闲凉亭。

老旧小区的改造和治理，不是名词，而是动词。从规划开始，到项目完成以及今后的维护，是一个不断完善，不断改进的动态过程。大武口区充分盘活利用老旧小区“边角地”“闲置地”等改造停车场，解决小区居民停车难问题，至今已新增停车位900个，加设充电桩1200个。

大武口区结合前期调查摸底情况，把脉问诊、照方抓药，科学制定老旧小区改造方案，整体规划老旧小区下水管路、房屋立面、破损道路、公共设施等内容，把存在安全隐患的燃气、供热、排水等服务设施及停车、便民、充电桩等民生设施，作为重点内容优先改造，实现改造方案、投资额度、工程进度、进场材料、竣工验收“五公开”。

“我们啤酒厂小区在整治改造前，房屋售价平均为2600元/平方米，租赁价格为400元/月，整治改造后房屋售价攀升至3500元/平方米，租赁价格为800元/月。”啤酒厂小区居民万女士介绍，通过老旧小区改造，有力改善了小区风貌、房屋性能和承载能力，满足了居民的住房需求。大武口区力争把老旧小区改造建成老百姓家门口的民心工程、安心工程、放心工程。

一张张“民心”纸，一次次“交心会”“一区一策”“一院一策”，大武口区承载民心、汇集民智，让一栋栋旧房子“新”起来、一个个老社区“靓”起来。