近年来，银川市大力推进老旧小区改造，但兴庆区湖滨街、解放街等老旧小区处于“脱管、失管、弃管”状态，这些小区住宅大多建于20世纪80年代，房屋破旧、环境较差、管网老化、缺乏配套设施，随着人们对美好生活的向往，群众对老旧小区改造迫切度越来越高。

建议政府加大对老旧小区改造工作支持力度，针对未改造的老旧小区，研究出台涵盖房屋维护维修、基础设施建设、个人维修基金提取、物业管理等方面的综合性配套扶持政策，对开展老旧小区工作给予有力支持。注重居民全程参与，改造前要充分尊重小区居民的意愿，评议改造项目，确定建设方案并进行公示，确保改造内容符合小区居民群众需求。

改造中要成立管理机构，建立监督机制，充分发挥居民代表在提升改造过程中的沟通协调作用；健全完善日常协商议事平台，将沟通协调环节下移，使居民群众在施工时积极配合，营造和谐施工环境。改造后要问效于民，将小区居民的满意度作为验收的重要标准，真正让居民群众参与到小区提升改造当中。

积极探索“自治共管”模式，建立社区居委会、小区业主委员会、物业公司三方联动机制，完善小区后续自治管理，解决改造后期管理难题。针对老旧小区内乱搭乱建现象突出问题，建议先拆除违章建筑，再实施改造计划，形成“政府花钱建机制、百姓花钱买服务”的新型管理模式。老旧小区改造整体规划要先行、有序推进、细化方案，与城市规划、文旅发展相结合，改造出特色精品，让城市焕发出生机，展现出银川老城的美，建立共建、共享、共治的老旧小区新局面。

（陈 敏）