本报讯（记者 单 瑞） 今年，自治区政协委员赵荣提交《关于加强指导小区成立业委会的提案》指出，目前，我区住宅小区业主委员会成立率不高，运作流程不太顺畅，造成业主与物业服务公司之间产生矛盾，制约了物业服务水平提升。

赵荣认为，产生这些问题原因是有些居民对业委会的作用认识不到位、个人在小区的一些权益也并不知晓，在组织成立投票时，居民参与投票积极性不高。赵荣呼吁，建立健全“党建引领、三方参与”的小区治理架构，即形成以居民区党组织为领导，居委会、业委会、物业三方共同参与的住宅小区治理架构，引导业委会以自治方式规范运行，不断提高住宅小区物业管理的效率和水平。建议通过配备物业管理专职干部，从专业化、规范化建设出发，按照有关规定对业委会进行指导监督。在业委会的组建上，充分发挥居民区党组织选人用人的作用，尤其是选好业委会主任和副主任，保证业委会健康运行。

提案呼吁，街道、社区和有关部门加强对业委会业务上的指导和培训，定期对业委会委员进行轮训，使其全面掌握业委会运作的专业知识，为依法履职打下基础。进一步加强对有关住宅物业优惠政策的宣传力度，及时将来自不同层面涉及住宅小区有关房屋、电梯、道路维修等的优惠政策，以多种形式向居民群众宣传，使业委会能及时将这些政策引进小区，提高小区业主对业委会的认可度。

在强化外部对业委会建设运行过程中的监督作用方面，赵荣建议，引入第三方加强对业委会在资金使用上的监督，通过业主大会授权方式，赋予第三方对小区业委会在资金使用上的监督权，通过第三方的有效监管，将小区业委会的公共资金使用权关进制度的笼子，为小区业主管好钱袋子。