本报讯（记者 张红霞） 9月8日，银川市召开房地产市场调控会商会，明确此次调控将以“精准调控，稳步上涨”为原则，主要以实施商品房价格备案制度及新建商品房限价销售为主，各房地产开发项目在取得预售许可证之前，必须将拟销售房源的“一房一价”信息在银川市住建局备案，经核准通过后，方可销售。同时，需要将已备案的“一房一价”房源信息表在售楼部显著位置进行公示。

今年5月份以来，银川市房价连续出现较大幅度增涨，在全国70个大中城市中排名靠前，引发社会关注。8月26日，住建部召开部分省市房地产工作会商会，通报了包括银川市在内6个市的房地产运行情况，要求要进一步落实城市主体责任，确保房地产平稳健康运行。会后，银川市委和政府高度重视，要求银川市住建局对全市房地产市场进行调控。该局对市场情况精准摸排，通过对目前统计收集到的剩余房源数据进行分析，银川市房价调控压力巨大。

对于9月1日前开盘的项目，短期内以9月份拟销售均价不得高于8月份均价为原则予以调控。近期银川市住建局将参照8月份备案均价，分业态为各房地产开发企业提出调价建议。完成调价的项目即可恢复网签备案。未来将根据9月份调控结果，对市场进行动态监测，维持房价健康上涨势头。

对于9月1日后新开盘的项目，银川市住建局将结合项目成本、周边楼盘均价、调控目标等方面因素为项目制定合理的价格区间。企业按照价格区间完成调价即可正常办理商品房预售许可证进行销售。

会议明确，为深入贯彻落实“房住不炒”的总体定位，各房地产开发企业要严格遵守《城市房地产开发经营管理条例》和《银川市商品房预售管理暂行办法》等法律法规，切实把握行业准则。近期，该局已会同银川市市场监督管理局、市综合执法局联合印发《关于开展银川市房地产行业专项检查的通知》。该局将严查房地产开发企业、中介机构出现的虚假广告、捂盘惜售、哄抬价格等违法违规行为，严厉打击炒买炒卖、规避调控政策、散布虚假信息等行为，对于调控措施落实不到位、整改缓慢的企业，予以严处。