本报讯（记者 张红霞） 1月13日，《银川市关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（以下简称《措施》）正式试行，有效期至2027年12月31日。《措施》从土地保障、规划设计、住房品质、政策支持等八方面精准施策，全力推动房地产市场平稳健康发展，切实惠及购房群体与开发企业。

在优化供给端方面，《措施》聚焦企业发展痛点，推出土地供应动态调整机制，住宅用地评估价格联动周边商品房售价核定，土地出让金可分期缴纳，同时明确土地性质变更、分割转让、“带押过户”等适用情形，有效盘活闲置土地和停工项目。

公积金支持政策成为亮点。《措施》结合既有政策优化推出“两个提标、四个扩围”6项创新举措，放大政策红利。多子女家庭贷款额度最高额外上浮30万元，退役军人贷款额度不受账户余额倍数限制且上浮20%；贷款申请资格、使用范围等四方面扩围，实现“一人购房全家帮”，契税可支用公积金，贷款年限延长至女性63周岁、男性68周岁，“商转公”机制进一步优化，允许商业住房按揭贷款直接转为住房公积金贷款。

为满足新市民、新青年、新就业群体的高品质住房需求，《措施》明确将加快筹集保障性租赁住房供应，实现公租房城镇常住人口全覆盖；对多代、多子女家庭，优先分配大面积的保障性住房。进城务工人员购房后可继续享受原户籍地相关政策，或自主选择享受城镇居民政策待遇。针对购房落户入学时限问题，实行“网签备案即落户、即入学”，提前落户入学时间，加快住房销售节奏，对异地安置居民给予3年至6年原地入学资格过渡期，解决子女入学后顾之忧。

《措施》明确在原有补贴基础上加大力度，对新购买和“以旧换新”银川市商品住房的，补贴标准都进行提标。县（市）区每年组织不少于15场购房促销活动，激活购房需求。银川市将逐步完善健全“项目公司制”“主办银行制”“现房销售制”三项制度，推行房地产全链条手续“全程网办”和“验登合一”。自2026年起，新建商品房全面实现“交房即交证”，彻底解决“办证难”问题。